西湖邊私人會(huì)所越建越多專家：這么搞不科學(xué)的學(xué)習(xí)網(wǎng)

　　杭州就這么一個(gè)西湖，西湖邊一類黃金地段好不容易“還湖于民”拆出來(lái)，短短四五年，40余家會(huì)所用會(huì)員制和高價(jià)門檻再次圈地獨(dú)享，本報(bào)5月7日獨(dú)立調(diào)查《西湖邊，會(huì)所風(fēng)越刮越猛》引起巨大反響。

　　市民們?yōu)槭裁磿?huì)對(duì)會(huì)所那么反感？會(huì)所影響的僅僅是游人的心情嗎？會(huì)所應(yīng)該造哪里？這些能夠科學(xué)規(guī)劃嗎？

　　曾經(jīng)主導(dǎo)參與杭州運(yùn)河、余杭塘河以及西湖周邊景觀等多項(xiàng)規(guī)劃的浙江大學(xué)旅游研究所副所長(zhǎng)周永廣博士，想給大家上一堂規(guī)劃課，用圖告訴大家，會(huì)所盤踞湖邊，為何不妥。

　　臨湖會(huì)所打斷了休閑產(chǎn)業(yè)鏈

　　周博士提供的第一張圖，是人均可支配收入與休閑產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)聯(lián)圖。解決的問(wèn)題看似淺白：為什么我們?nèi)绱嗽谝夂�邊黃金地段。

　　按照國(guó)際上公認(rèn)的相關(guān)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)人均可支配收入超過(guò)1000美元，旅游需求將開始膨脹，主要是觀光性旅游；超過(guò)2000美元，基本形成休閑的多樣化需求和多樣化選擇；超過(guò)3000美金，產(chǎn)生度假需求。

　　而浙江2007年城鎮(zhèn)人均可支配收入為2974美金。

　　所以，浙江人需要“休閑多樣化”，需要“短途度假”。西湖就是最熱門的景點(diǎn)。

　　還湖于民以后，大家發(fā)現(xiàn)，西湖邊的業(yè)態(tài)其實(shí)較早年也發(fā)生了很大變化，南山路的酒吧，北山路的咖啡館，美院旁邊的畫廊，還有解百、元華、利星凱悅、銀泰西湖店等等，看似各自經(jīng)營(yíng)，其實(shí)合起來(lái)，大家共同打造一個(gè)環(huán)湖休閑產(chǎn)業(yè)鏈。

　　游人在湖邊走一走看看湖光山色，走乏了去湖邊咖啡館喝一杯咖啡，然后去商場(chǎng)買點(diǎn)東西，或者去畫廊看一看，游玩的基本路徑從學(xué)術(shù)上看就構(gòu)成了一條產(chǎn)業(yè)鏈。

　　而會(huì)所憑空出現(xiàn)、臨湖而建，人們走著逛著，突然遭遇一個(gè)走不進(jìn)去的地方，“吧嗒”一下，旅程被打斷，心情被搞壞，商店不逛了，畫廊更沒(méi)興趣了，產(chǎn)業(yè)鏈因此而斷裂。

　　某些部門或者企業(yè)出租西湖周邊房產(chǎn)用作會(huì)所，個(gè)體收租的代價(jià)是杭城整體環(huán)湖旅游產(chǎn)業(yè)的損失。

　　湖邊怎樣規(guī)劃最科學(xué)

　　在第二張圖中，周博士展示的是科學(xué)的環(huán)湖休閑產(chǎn)業(yè)帶應(yīng)該是什么模樣。

　　環(huán)湖休閑產(chǎn)業(yè)鏈的第一帶，可以是西湖，可以是運(yùn)河，總之是核心景觀。

　　第二帶，臨湖30至50米，為綠化帶，以公益性休閑為主，所謂公益性，即不能妨害大家看景，建筑面積不能超過(guò)整體容積率的5。在這一地段，也可以有休閑設(shè)施，提倡露天咖啡館，或?yàn)橥ㄍ感圆桊^。

　　第三帶，也有數(shù)十米的寬度，為商業(yè)性休閑帶，可以有相對(duì)封閉一些的酒吧、咖啡館和飯店，建筑也能相對(duì)較高。

　　再外圍的第四帶相對(duì)私密，可以建寫字樓，也可以建會(huì)所，因?yàn)榍懊鎺讕Ф急容^通透，建于此帶的會(huì)所也能享受很好的景觀。

　　與這個(gè)休閑產(chǎn)業(yè)鏈相對(duì)應(yīng)，沿湖建筑應(yīng)該逐漸形成一個(gè)坡度，每一個(gè)后道的建筑都能看到一線風(fēng)景，而這樣一個(gè)坡度，在城市總體規(guī)劃中，體現(xiàn)的就是一個(gè)城市的層次與美感。

　　這幾條“帶”的厚度，就決定了休閑產(chǎn)業(yè)鏈的長(zhǎng)度，后道的區(qū)域有多厚，能夠留住的利潤(rùn)就有多大。按照國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，隨著這個(gè)區(qū)域的增厚，城市的品位也就漸漸出來(lái)了。猶如巴黎賽納河畔，臨河除了綠化帶，雕塑群，零星分布的露天咖啡館還有小書攤，后道有畫廊、書店、精致的小飯館，再后邊是寫字樓商務(wù)區(qū)。盤點(diǎn)一些世界成功的景點(diǎn)，都能總結(jié)出這樣一個(gè)規(guī)律來(lái)。

　　西湖邊會(huì)所林立牽動(dòng)的利益萬(wàn)千，好在新規(guī)劃的景觀，杭州市政府領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)充分意識(shí)到科學(xué)性，周永廣說(shuō)，杭州余杭塘河和上塘河的河堤就是按照這個(gè)思路來(lái)規(guī)劃，目前正在審批中。(記者肖菁)