常山縣社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法（暫行）

第一條　為深入實(shí)施“工業(yè)立縣，特色發(fā)展”戰(zhàn)略，進(jìn)一步提高中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平，營(yíng)造良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

    第二條　本縣行政區(qū)域內(nèi)的社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）及其執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

    第三條　本辦法所稱(chēng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立的運(yùn)用專(zhuān)門(mén)的知識(shí)和技能，按照一定的業(yè)務(wù)規(guī)則或程序?yàn)槲�托人提供中介服�?wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用的組織。包括：

　　（一）驗(yàn)資、監(jiān)理、水土保持機(jī)構(gòu)；

　　（二）資產(chǎn)、土地、工程、環(huán)保等評(píng)估機(jī)構(gòu)；

　�。ㄈ�）設(shè)計(jì)、測(cè)繪、勘探機(jī)構(gòu)；

　�。ㄋ模┬畔ⅰ⒓夹g(shù)、工程等咨詢機(jī)構(gòu)；

　�。ㄎ澹�檢測(cè)、檢驗(yàn)、公證、認(rèn)證機(jī)構(gòu)；

（六）為項(xiàng)目提供服務(wù)的其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；

　　第四條　環(huán)保、審計(jì)、消防、規(guī)劃建設(shè)、氣象、工商、稅務(wù)、水利、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、國(guó)土資源等行政部門(mén)按照法律、法規(guī)及本辦法的規(guī)定，分別負(fù)責(zé)有關(guān)中介機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員的監(jiān)督管理。

　　第五條　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵守職業(yè)道德，遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

    第六條　當(dāng)事人有權(quán)自主選擇中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為其提供服務(wù)。行政機(jī)關(guān)不得憑借職權(quán)限定當(dāng)事人接受其指定的中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。法律、法規(guī)規(guī)定某項(xiàng)中介業(yè)務(wù)由特定中介機(jī)構(gòu)提供的，從其規(guī)定。

　　行政機(jī)關(guān)在行政管理活動(dòng)中，對(duì)依法設(shè)立的各中介機(jī)構(gòu)出具的證明文件應(yīng)當(dāng)同等對(duì)待。

    第七條　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中除遵守業(yè)務(wù)規(guī)則外，還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　（一）提供的信息、資料及出具的書(shū)面文件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法；

　　（二）應(yīng)當(dāng)及時(shí)、如實(shí)地告知委托人應(yīng)當(dāng)知道的信息；

　　（三）對(duì)執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密及其他秘密事項(xiàng)予以保密；

　�。ㄋ模┩咨票９芪�托人交付的樣品、定金、預(yù)付款、有關(guān)憑證等財(cái)物及資料；

　�。ㄎ澹┤缙谕瓿晌�托合同及業(yè)務(wù)規(guī)范規(guī)定的其他事項(xiàng)。

    第八條　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)亮證、亮照經(jīng)營(yíng)，并在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的明顯位置公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)規(guī)范、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)的電話和地址等事項(xiàng)。

第九條  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的選定，一般采取議標(biāo)、招標(biāo)方式，由縣招商局、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)主管部門(mén)，根據(jù)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績(jī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)限確定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。受推薦中介服務(wù)機(jī)構(gòu)每年確定一次。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)選定后，招商項(xiàng)目由招商局統(tǒng)一與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂集中推薦服務(wù)合同。

第十條  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提高服務(wù)質(zhì)量，降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。招商項(xiàng)目或重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目與部門(mén)有收費(fèi)約定的，應(yīng)當(dāng)從其約定或低于約定收費(fèi)。

第十一條  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提高辦事效率，縮短辦事時(shí)間，辦結(jié)時(shí)限要求不超過(guò)下列規(guī)定的時(shí)限：防雷會(huì)審、防雷檢測(cè)不得超過(guò)1個(gè)工作日；驗(yàn)資、白蟻防治、放樣、宗地圖、房屋測(cè)繪不得超過(guò)3個(gè)工作日；圖紙審核、控制性詳規(guī)不得超過(guò)7個(gè)工作日；電力設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、地勘不得超過(guò)10個(gè)工作日；環(huán)評(píng)登記表不得超過(guò)2個(gè)工作日，環(huán)評(píng)報(bào)告表不得超過(guò)14個(gè)工作日；除工程監(jiān)理等特殊中介服務(wù)外，其它中介服務(wù)辦結(jié)時(shí)限不得超過(guò)7個(gè)工作日。

第十二條   中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與行業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)徹底脫鉤，行業(yè)主管部門(mén)不得將本部門(mén)的房產(chǎn)等實(shí)物租、借給非事業(yè)單位中介服務(wù)機(jī)構(gòu)使用，不允許雙方人員相互借用。已經(jīng)租、借的，必須在2006年12月底前收回。

第十三條  受委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的行業(yè)主管部門(mén)應(yīng)督促服務(wù)機(jī)構(gòu)提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量。受委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定做好服務(wù)事項(xiàng)，造成業(yè)主損失的，縣招商局、中介機(jī)構(gòu)主管部門(mén)有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定終止其集中推薦服務(wù)合同、追究其相應(yīng)法律責(zé)任。

第十四條  每年年底開(kāi)展一次測(cè)評(píng)活動(dòng)，由縣紀(jì)委監(jiān)察局牽頭，結(jié)合企業(yè)“評(píng)環(huán)境、評(píng)部門(mén)、評(píng)干部”活動(dòng)，會(huì)同行業(yè)主管部門(mén)、項(xiàng)目業(yè)主對(duì)受委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、滿意度進(jìn)行測(cè)評(píng)，將滿意度低于60%的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)列入“黑名單”，取消集中委托服務(wù)資格；中介服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量低劣的，應(yīng)建議審批機(jī)關(guān)依法取消其執(zhí)業(yè)資格，吊銷(xiāo)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。