陳淮簡介

姓名 陳淮（Chen Huai）
工作部門 建設(shè)部政策研究中心
職務(wù) 建設(shè)部政策研究中心主任。

　　我國的住房保障制度要重在解決特殊性問題；我國的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標；我國的政策不會鼓勵奢侈性的住房消費，不會去保障人們買大房子。--陳淮語錄

　　陳淮認為，目前政策趨勢體現(xiàn)出四大特征：首先是堅持宏觀調(diào)控，不放松，穩(wěn)定房價，調(diào)整供給結(jié)構(gòu)是核心；其次，在發(fā)展和完善一級市場，將更加注重發(fā)展二級市場，租賃市場，特別是強調(diào)以買則買，以租則租；再次，加強住房保障體系的建設(shè)，關(guān)注市場的同時關(guān)注保障，關(guān)注多數(shù)人的同時更加關(guān)注少數(shù)人，特困群體；此外，進一步完善和研究發(fā)展節(jié)能省地型住宅，節(jié)約資源的住宅，并且這些政策將影響市場。

　　4月9日，國務(wù)院常務(wù)會公告曾重點指出的研究問題之一是解決房地產(chǎn)市場的形勢，分析一季度經(jīng)濟運行形勢，特別強調(diào)了仍然要穩(wěn)定房價、調(diào)控結(jié)構(gòu)。陳淮認為，這傳達出兩方面的信息：一是關(guān)注房價仍然是宏觀政策著眼點之一；此外，關(guān)注的基本立足點仍然是穩(wěn)定房價，堅持宏觀調(diào)控不放松。陳淮認為，與我們國民經(jīng)濟整體發(fā)展水平以及老百姓的收入水平比較，目前內(nèi)地整個國民財富的累積水平在住房消費上已經(jīng)超出了現(xiàn)在老百姓富裕的程度，住房消費上有一定的超前。但必須注意的是，有一部分的市場存量被閑置了，并沒有被用來為城鎮(zhèn)居民真正居住和合理的利用起來。