日前，SOHO中國（企業專區，旗下樓盤）董事長潘石屹針對三里屯SOHO（論壇相冊戶型樣板間地圖搜索）項目退房現象表示，開發商不希望通過退房的方式多賺錢。

有媒體報道稱，SOHO中國三里屯項目針對一些無法再支付后續房款的購房者進行清退。潘石屹表示，“通過清退再銷售，SOHO中國‘三里屯SOHO’項目多收入6150萬元人民幣�！�

另據數據顯示，在清退房子的過程中，商業用房退房再銷售的差價是最大的，價格平均上漲了12.2，即，退房的單價低，而重新銷售的單價高，差價達幾千元。

業內人士分析，開發商想用退房的手段賺取利潤是有可能的，除了以退房再售提高價格獲得以外，個別樓盤以收取定金的方式進行誠意登記，而定金非訂金是不能退的，如果一個客戶收兩萬元的定金，一個樓盤有30人退房，這60萬就是開發商純賺取的利潤。

經緯行研究中心朱欣苑則表示，從三里屯退房的原因來看，開發商很難用退房的“伎倆”多賺錢，退房原因是客戶的企業和資金出問題，說明當前經濟形勢下的部分客戶購買力出現問題，那么，能接受更高價格的購買力概率應該是更小的，也就是說漲價再賣給誰是個很大的疑問。