曾經一度遠去的開發商“搶地”時代近日在深圳上演。4月29日首場拍賣會推出龍崗區的兩塊土地，底價定在5.3億元，深圳市尚模發展有限公司和佳兆業地產（深圳）有限公司展開百輪競買，持續長達一個小時，最終將價格抬至8億元被尚模發展拍得。這就意味著這兩塊地的樓面地價約為2586.08元/平方米，地面地價達到10292.57元/平方米。

“沒有想到成交價會抬到8億元，超乎了我們的預料。”深圳市尚模發展有限公司總工程師劉一新表示，之前估計競買成交價不會超過7.5億元，沒想到對手如此強硬。這兩塊地屬龍崗區舊城改造項目，目前該區域新房均價為7000多元/平方米，樓面地價達到2586.08元/平方米，還需要提供回遷補償面積和保障性住房面積。盡管如此，尚模發展仍是信心滿滿。

深圳土地市場破冰如此驚心動魄，與去年冷清的土地市場如同天壤之別。去年上半年深圳市推出的近20宗住宅地塊頻頻流拍，成交量不足推地量的一半；下半年僅成交了一塊居住用地，11月26日位于南山區某地塊被蘇州冠城宏業房地產有限公司、深圳市森帝貿易發展有限公司聯合以8億元底價成交，折合樓面地價為3889元/平方米。這塊土地去年6月6日曾首次拍賣，慘遭流拍后不得已由11.8億元下調至8億元，且付款方式首次采用分期付款，才終于找到買主。

不僅是土地拍賣市場出現回暖，協議轉讓的地塊數量也有大幅攀升。今年以來深圳市共有11塊居住用地和2塊商業用地成功協議轉讓，尤其是3月份單月就有8塊居住用地協議轉讓成功。

同樣是4月29日，上海市青浦區徐涇鎮一地塊受到10余家開發商的強烈追捧，金地、綠地、新加坡吉寶、新加坡慶隆、江蘇新城、南京朗詩置業等知名房地產公司齊聚招拍現場，最終金地集團以5.6億元的價格獲得該住宅用地，溢價82.

此前，在北京以國企為首的開發商開始積極拿地。3月6日，北京金隅嘉業房地產開發有限公司以5373萬元競得石景山區金頂街居住項目的國有土地使用權。3月16日，北京城市開發集團有限責任公司以9974.63萬元競得昌平區回龍觀（F01地塊）商業金融項目的國有土地使用權，同時以11113.44萬元競得昌平區回龍觀（F03東-1、F03東-2地塊）商業項目的國有土地使用權。3月30日，北京市大興區黃村鎮居住用地（電信局線路局改造項目用地）國有建設用地使用權出讓公告經過54輪競價最終由北京長信達房地產開發有限公司以6620萬元競得。

對于這些現象，深圳市時代財富集團投資策劃總監趙磊表示，去年以來土地市場冷清，價格大幅回落，政府推地熱情也極大消退，尤其是下半年推出的居住用地更是寥寥。開發商拿地意愿有所恢復后，政府的推地數量預計也會有所增加。