對部分市民而言，過高的房價阻擋了他們置業(yè)的夢想。CFP供圖市區(qū)成熟地域均價在1.1萬元/平方米左右的樓盤依舊受自住買家熱捧。分析師指出，五一后，市區(qū)不少項目的價格由于缺乏足夠購買力支撐，可能再次回落。 學(xué)習(xí)網(wǎng)訊（記者蔣悅飛）五一在即，在這個五一前的最后周末，廣州樓市已經(jīng)硝煙紛飛：一些已經(jīng)準(zhǔn)備就緒的樓盤趁機(jī)開盤，而一些還沒準(zhǔn)備好的樓盤，即便樣板房還沒有完全裝修好，也已經(jīng)急著推出“儲客”。記者上周末巡城發(fā)現(xiàn)，市區(qū)成熟地域均價在1.1萬元/平方米左右的樓盤依舊受到自住買家的熱捧；而200萬元總價以上的樓盤卻讓自住型買家左右為難。而分析師指出，五一后，要慎防隨著購買力較強(qiáng)勁的客戶的逐漸消化，市區(qū)不少項目的價格由于缺乏足夠購買力的支撐，可能再次回落。 珠江新城樓盤漲得最快在上周六難得的雨停間隙，珠江新城某樓盤的看樓者蜂擁而至。這個以兩房、小三房為主的樓盤，吸引著不少收入頗豐的年輕白領(lǐng)，售樓小姐也忙得不亦樂乎。 “至少200萬，比以前貴啊。”記者碰到的小晴夫妻，小兩口早在去年年初的時候就已經(jīng)盯上了該樓盤，然而，因為當(dāng)時的房子要么朝南朝馬路，要么朝北望花園，頗為挑剔的小晴沒有下定，就等著這一期。“剛才銷售說了，朝北的兩房1.55萬元/平方米起；朝南三房的1.75萬元/平方米起；不被擋住的1.9萬元/平方米起，這些都是二樓的價錢，高層的肯定更貴。”“有沒有額外折扣呢？”小晴不死心。“5萬訂金的話，可以打98折，不過銷售也說最后還沒定。” 老城區(qū)部分樓盤熱賣這個五一，市區(qū)盤貨量足，性價比高的樓盤依舊得到市民的青睞。上周六，海珠區(qū)萬壽北路的一新盤開售。雖然是陰雨連綿，但是場內(nèi)卻是熱火朝天，100套貨量很快就售出了七成。107平方米的三房單位頗受大家青睞，均價不到1.1萬元/平方米，另有一種90多平方米的小三房，朝南，總價不過100萬元，特別受到首次置業(yè)者的追捧。 但為什么一些市民覺得廣州市區(qū)的樓價根本沒降？中原地產(chǎn)分析師表示，當(dāng)前廣州樓市的價格調(diào)整呈現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性差異——外圍四區(qū)項目價格的調(diào)整幅度較大，而中心六區(qū)內(nèi)大部分項目的價位同一年前相比降幅很小，部分項目的均價甚至有所上漲，所以很多購房者感覺房價沒怎么降。 該分析師表示，五一之后，隨著購買力較強(qiáng)勁的客戶被這一批產(chǎn)品的逐漸消化，大部分項目的價格由于缺乏足夠購買力的支撐，將會再次回落。 |
