中國(guó)光華科技基金會(huì)“光華學(xué)校”項(xiàng)目主任張琦與天津國(guó)民地產(chǎn)總經(jīng)理侯昱偉（中）為“光華學(xué)校”進(jìn)駐社會(huì)山項(xiàng)目揭牌。
近日，在位于城市西南板塊的“德系精工”社會(huì)山項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)光華科技基金會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)光華基金會(huì)）與天津國(guó)民地產(chǎn)發(fā)展有限公司就“光華學(xué)校”建設(shè)工程簽訂了合作協(xié)議。光華基金會(huì)還將1000余件保暖衣物和文化書(shū)籍捐贈(zèng)給在社會(huì)山施工的建筑工人，在寒冷的季節(jié)里為農(nóng)民工們帶來(lái)融融暖意，也為冬日里的社會(huì)山增添了無(wú)限溫暖。
據(jù)介紹，“光華學(xué)校”的建立旨在為進(jìn)城務(wù)工青年提供提升文化素養(yǎng)和專(zhuān)業(yè)技能的培訓(xùn)平臺(tái)，培訓(xùn)內(nèi)容包括自我認(rèn)知、社會(huì)準(zhǔn)則、基礎(chǔ)管理、創(chuàng)業(yè)技能等。
簽約儀式后，天津國(guó)民地產(chǎn)發(fā)展有限公司總經(jīng)理侯昱偉接受了記者專(zhuān)訪(fǎng)。作為一家近兩年才進(jìn)入天津市場(chǎng)的外埠地產(chǎn)企業(yè)，國(guó)民地產(chǎn)沿襲了母公司上海國(guó)民實(shí)業(yè)集團(tuán)（原上海匯浦集團(tuán)）積極投身公益事業(yè)的理念，關(guān)注新農(nóng)村建設(shè)，多次與光華基金會(huì)合作，參與慈善事業(yè)，用自身行動(dòng)去詮釋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的社會(huì)責(zé)任感。
關(guān)注新農(nóng)村建設(shè)
《經(jīng)濟(jì)周刊》：請(qǐng)您介紹一下“光華學(xué)校”的成立背景，目前進(jìn)行到了什么階段？
侯昱偉：“光華學(xué)校”的成立是機(jī)緣巧合的一件事。其實(shí)在建“光華學(xué)校”之前，國(guó)民地產(chǎn)就與光華基金會(huì)有過(guò)多次合作，雙方合作設(shè)立了“新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展基金”，基金主要用于資助農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、教育、環(huán)保事業(yè)的發(fā)展。我們?cè)谝恍┙?jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的偏遠(yuǎn)地區(qū)設(shè)立若干試點(diǎn)，首期已投入200萬(wàn)元，國(guó)民地產(chǎn)承諾隨著試點(diǎn)范圍的擴(kuò)大，將相繼注入后續(xù)資金。
“光華學(xué)校”就是在我們緊密合作的背景下成立的。目前只是剛剛起步，最早春節(jié)前會(huì)開(kāi)第一期課程。不過(guò)現(xiàn)在我有一個(gè)擔(dān)心，就是春節(jié)前很多工人都回家過(guò)年去了，那樣的話(huà)，第一課程可能會(huì)推遲到２００８年三四月開(kāi)始。
《經(jīng)濟(jì)周刊》：“光華學(xué)校”是設(shè)在社會(huì)山嗎？進(jìn)城務(wù)工青年能夠在學(xué)校里學(xué)習(xí)到哪些實(shí)用的知識(shí)與技能？
侯昱偉：目前，學(xué)校暫時(shí)設(shè)在社會(huì)山項(xiàng)目，培訓(xùn)對(duì)象主要是社會(huì)山項(xiàng)目的工人，其實(shí)“光華學(xué)校”不是一個(gè)擁有固定校址、桌椅的傳統(tǒng)意義上的學(xué)校，我們將充分利用社會(huì)各界資源辦好這個(gè)學(xué)校，為進(jìn)城務(wù)工青年提供文化素養(yǎng)和職業(yè)技能知識(shí)，大到社會(huì)準(zhǔn)則、創(chuàng)業(yè)技能等，小到進(jìn)城務(wù)工人員如何教育自己的小孩，通過(guò)這種培訓(xùn)方式為進(jìn)城務(wù)工青年提供更多的充電機(jī)會(huì)。
《經(jīng)濟(jì)周刊》：作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理者，參與公益事業(yè)能夠?yàn)槟鷰?lái)什么？
侯昱偉：企業(yè)不是孤立存在的，其有一定的社會(huì)性，因此除了對(duì)股東負(fù)責(zé)之外，還要對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)，其實(shí)我覺(jué)得人有時(shí)付出一些會(huì)覺(jué)得很快樂(lè)。
企業(yè)對(duì)社會(huì)是有責(zé)任的
《經(jīng)濟(jì)周刊》：有些地產(chǎn)商為了追求收益，不注重產(chǎn)品，導(dǎo)致房屋質(zhì)量差，開(kāi)裂、漏水，有的開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)承諾，缺乏誠(chéng)信，如小區(qū)綠地面積用作建造商業(yè)產(chǎn)品，您怎么看這類(lèi)現(xiàn)象？
侯昱偉：我覺(jué)得為顧客提供什么樣的產(chǎn)品反映出開(kāi)發(fā)商是否是有責(zé)任感的開(kāi)發(fā)商。其實(shí)作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，圈地賣(mài)房理念很樸素。但我想，國(guó)民地產(chǎn)不僅要圈地賣(mài)房，我們更希望大家認(rèn)可我們的房子是好房子，認(rèn)可開(kāi)發(fā)商，我們的項(xiàng)目既要叫座又要叫好。
《經(jīng)濟(jì)周刊》：產(chǎn)品是企業(yè)與客戶(hù)、市場(chǎng)溝通的使者，社會(huì)山項(xiàng)目是如何詮釋國(guó)民地產(chǎn)的企業(yè)責(zé)任感？
侯昱偉：首先一點(diǎn)，我們的產(chǎn)品一定要是綠色的、環(huán)保的。社會(huì)山項(xiàng)目是我們?cè)谔旖蚴袌?chǎng)的開(kāi)篇之作，為了能夠給客戶(hù)打造溫馨舒適的居住環(huán)境，我們引入了國(guó)際知名規(guī)劃公司SOM、建筑設(shè)計(jì)公司SHALLER、景觀(guān)公司DREISEITL、物業(yè)咨詢(xún)公司COLLIER作為項(xiàng)目合作伙伴。從設(shè)計(jì)到施工，完全按照國(guó)際化住宅標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，為此我們也投入了大量的資金。但是我們希望能夠在成本允許的范圍內(nèi)盡量提供給消費(fèi)者最好的產(chǎn)品，我覺(jué)得這些前期投入是值得的。
社會(huì)山項(xiàng)目不僅能夠達(dá)到建筑業(yè)三步節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上，我們還在項(xiàng)目里采用一些新的，有時(shí)甚至是現(xiàn)在看不出成效的舉措。比如雨水收集系統(tǒng)，連很多專(zhuān)業(yè)人士都認(rèn)為我們這樣做是吃力不討好，但是我們有自己的考慮，天津的土壤比較偏鹽堿化，鹽堿化嚴(yán)重就會(huì)導(dǎo)致干旱，引起土壤板結(jié)，雨水收集系統(tǒng)能夠把雨水盡量保留在當(dāng)?shù)氐牡叵拢M管目前看不出效果，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)當(dāng)?shù)氐奈⒀h(huán)以及環(huán)境改善都能起到很好的支持作用。我想這也是我們對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對(duì)客戶(hù)負(fù)責(zé)，對(duì)附近百姓負(fù)責(zé)的一個(gè)方面吧。
另外從設(shè)計(jì)角度來(lái)講，為了讓業(yè)主在社會(huì)山越住越舒服，隨著時(shí)間的流逝，房子更具保值升值的價(jià)值，我們的項(xiàng)目中不僅有住宅，更加入了一些人文氣息濃厚的元素，在社區(qū)內(nèi)提煉出六大子系統(tǒng)，國(guó)際與文化（Hi-Art）、復(fù)合城市機(jī)能(City)、生態(tài)系統(tǒng)(Green )、教育系統(tǒng)(Growup)、精工(D-House)、立體交通(Channel3)。
《經(jīng)濟(jì)周刊》：您認(rèn)為社會(huì)山項(xiàng)目是既叫好又賣(mài)座的產(chǎn)品嗎？
侯昱偉：我們定位社會(huì)山客戶(hù)為中高端人群，他們喜歡低密度的生活社區(qū)，但不是與世隔絕，他們希望鄰居有品位，與自己趣味相投。從目前的銷(xiāo)售情況來(lái)看，我們開(kāi)盤(pán)的170多套別墅供不應(yīng)求，實(shí)際客戶(hù)層與我們預(yù)期的非常接近。
《經(jīng)濟(jì)周刊》：國(guó)民地產(chǎn)在天津的下一步發(fā)展計(jì)劃是什么？今后國(guó)民地產(chǎn)在參與慈善活動(dòng)方面會(huì)有哪些計(jì)劃？
侯昱偉：目前來(lái)說(shuō)，國(guó)民地產(chǎn)在天津只有社會(huì)山一個(gè)項(xiàng)目，濱海新區(qū)加快開(kāi)發(fā)開(kāi)放為天津房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)無(wú)限生機(jī)，我們也在用一種比較冷靜的態(tài)度去尋找一些機(jī)會(huì)。
我們的客戶(hù)中有很多都是大學(xué)里的教授、受過(guò)良好教育的白領(lǐng)，他們也很熱心參與到“光華學(xué)校”的建設(shè)中來(lái)，我們?yōu)橥鈦?lái)務(wù)工人員提供學(xué)習(xí)充電的資金，這些熱心業(yè)主則為他們輸出知識(shí)文化與專(zhuān)業(yè)技能。
下一步，我們希望與光華基金會(huì)不斷加強(qiáng)合作，并推進(jìn)其他一些項(xiàng)目。也希望有更多的熱心人士能夠加入到“光華學(xué)校”的建設(shè)中來(lái)。
