一石激起千層浪。山東臨沂不久前發(fā)布的一份《關(guān)于公布臨沂中心城區(qū)高層商品房開發(fā)成本的公告》，詳細地測算了當?shù)厣唐贩块_發(fā)成本，引起社會各界的關(guān)注。2008年底，臨沂市建設(shè)局在市區(qū)選定了中心城區(qū)7個地塊，每個地塊選擇了若干個有代表性的高層商品房項目，由相關(guān)開發(fā)企業(yè)填報，并在此基礎(chǔ)上組織專業(yè)技術(shù)人員，到建設(shè)、土地、規(guī)劃等部門調(diào)查土地出讓價格、建筑容積率、建筑安裝成本等，最終形成了商品房開發(fā)的7項成本測算數(shù)據(jù)。

長期以來，由于房價成本的不公開，房價成本完全成了一筆糊涂賬。雖然社會盛傳http://www.1635.cn/?w=房地產(chǎn)',window,'dialogWidth=1024px;dialogHeight=600px;');">房地產(chǎn)是暴利行業(yè)，http://www.1635.cn/?w=房地產(chǎn)',window,'dialogWidth=1024px;dialogHeight=600px;');">房地產(chǎn)業(yè)利潤高到讓開發(fā)商都感到;不好意思;的程度，但由于缺乏權(quán)威部門的統(tǒng)計和公布，http://www.1635.cn/?w=房地產(chǎn)',window,'dialogWidth=1024px;dialogHeight=600px;');">房地產(chǎn)業(yè)利潤到底有多高成了一個謎。在當前房價依然虛高，普通百姓仍只能望房興嘆的今天，公開http://www.1635.cn/?w=房地產(chǎn)',window,'dialogWidth=1024px;dialogHeight=600px;');">房地產(chǎn)業(yè)利潤的意義在于，它確保了購房者的知情權(quán)，讓購房者知道具體的房價成本，從而形成合理的判斷；有利于政府和社會了解http://www.1635.cn/?w=房地產(chǎn)',window,'dialogWidth=1024px;dialogHeight=600px;');">房地產(chǎn)行業(yè)利潤有多大，為制定適度的房地產(chǎn)調(diào)控政策奠定基礎(chǔ)。這不僅對百姓和社會有利，對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展也是件好事。

西方有句諺語說：;上帝拼命要掩蓋的，就是世人迫切想知道的。;用這句話形容群眾與房地產(chǎn)利益集團間的公開房地產(chǎn)業(yè)利潤之爭，可以說是再貼切不過了。一方面是普通群眾迫切要求公開房價成本和房地產(chǎn)業(yè)利潤，遏制房地產(chǎn)暴利；一方面是房地產(chǎn)行業(yè)以涉及商業(yè)秘密等為由，拼命隱藏房價成本和房地產(chǎn)業(yè)利潤的真相。其實，公開房地產(chǎn)業(yè)利潤這一舉措并非山東臨沂首創(chuàng)，福建、浙江、江蘇、甘肅等省市早就曾采取過公開房價成本的類似舉措。然而，最早;吃螃蟹;的福州市物價局在2005年７月首推房價成本清單后，在當年11月就宣布將可能不再繼續(xù)發(fā)布，停止的理由是來自各方面的壓力比較大。其后，浙江、江蘇兩省也面臨清單難產(chǎn)的問題。原因在于，房價成本的公開直接觸及房地產(chǎn)行業(yè)的切身利益，房地產(chǎn)商利用自身的強勢地位，通過各種手段給地方政府施加了強大的壓力，最終房地產(chǎn)業(yè)利潤在公眾眼中依然成迷。如今在市場的壓力下，一些房地產(chǎn)商也希望通過公開成本，來提振信心、促進消費，這為房價成本的公開創(chuàng)造了有利條件！

其實，我國《統(tǒng)計法》賦予統(tǒng)計部門對各行業(yè)的經(jīng)濟數(shù)據(jù)進行普查和統(tǒng)計的職能，其中包括行業(yè)利潤。我國《價格法》規(guī)定，物價部門具有測算并發(fā)布自主定價商品的社會平均成本的職能。這就為在市場經(jīng)濟條件下政府依法控制行業(yè)暴利、宏觀調(diào)控房地產(chǎn)價格提供了可能。在利益集團的壓力下，不公開房地產(chǎn)業(yè)利潤自然容易，只需睜一只眼閉一只眼即可。而公開房地產(chǎn)業(yè)利潤的理由是：政府有責(zé)任對百姓的民生負責(zé)，對一個服務(wù)型政府的形象負責(zé)，也對房地產(chǎn)業(yè)負責(zé)