日前，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)下屬的RIECO工作室發(fā)布報(bào)告稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)在2009年第一季度已經(jīng)觸底，第二季度房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)定，但與2008年同比仍有下降。

報(bào)告稱，2009年一季度，商品房銷售面積連續(xù)14個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)后首次出現(xiàn)增加。但房地產(chǎn)開發(fā)投資意愿繼續(xù)低迷，一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資同比僅增長(zhǎng)4.1，比同期固定資產(chǎn)投資增幅低22個(gè)百分點(diǎn)，是1998年以來同期最低水平。

報(bào)告稱，只有當(dāng)投資性需求和改善性需求的均有穩(wěn)定增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)才是真正回暖。目前來看，普通住宅和90平方米以下住宅價(jià)格環(huán)比小幅上漲，住房需求仍以剛性需求為主。

截至3月末，全國(guó)商品房屋空置面積為1.67億平方米，同比增加37.6，空置水平為近三年來的最高。報(bào)告認(rèn)為，短期來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于存貨消化期，未來房?jī)r(jià)將保持相對(duì)穩(wěn)定。

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