一级在线免费观看视频,www.一区二区,日本特黄久久,久久久社区,欧美日本激情

欧美一区二区三区四区五区,人人看人人艹,亚洲一区二区中文,99精品视频99,亚洲精品欧美综合四区,国产三区视频在线观看,日韩在线观看一区二区,久久精品色

類型：
頻道：
關(guān)鍵字：

位置：中華職工學(xué)習(xí)網(wǎng) >> 職工學(xué)習(xí)中心 >> 餐飲服務(wù)人員 >> 正文

標(biāo) 題：上海首例五星級酒店以信托形式發(fā)售--學(xué)習(xí)網(wǎng)
日期：2009/5/26 源自:中華職工學(xué)習(xí)網(wǎng)	【字體：】

上海首例五星級酒店以信托形式發(fā)售

　　對目前飽受貸款難困擾的房地產(chǎn)企業(yè)來說，與信托公司合作已經(jīng)成為一種替代的融資方式。昨日市場傳出消息，上海某五星級大酒店項目已經(jīng)與信托公司達成協(xié)議，將以不動產(chǎn)信托形式進行發(fā)售，并由信托擔(dān)保一定的增值收益。

　　昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從該大酒店項目開發(fā)公司了解到，該大酒店預(yù)計將在上海世博會前開業(yè)，“目前工期很緊，正在緊鑼密鼓的施工當(dāng)中。”

　　據(jù)悉，該大酒店項目將以不動產(chǎn)信托方式發(fā)售，每份起售應(yīng)在10萬元，由信托擔(dān)保5年內(nèi)享有一定的增值收益，5年后酒店可按購買價全部回購；增值收益由銀行監(jiān)管并按月劃入權(quán)益人賬戶。

　　普益財富數(shù)據(jù)顯示，去年7月，房地產(chǎn)信托類產(chǎn)品成立規(guī)模為17.35億元，占集合資金信托產(chǎn)品成立規(guī)模的47.74。但去年10月，銀監(jiān)會發(fā)文限制通過信托融資的房地產(chǎn)公司的門檻，導(dǎo)致產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量有所下降。

　　聯(lián)華信托運營總監(jiān)曹昱表示，從本案例中的大酒店項目來看，估計也是傳統(tǒng)的信托融資渠道，由信托公司向其提供貸款，房地產(chǎn)企業(yè)以酒店資產(chǎn)抵押，并以將來的經(jīng)營收入作為還款來源。

　　曹昱表示，房地產(chǎn)信托是房地產(chǎn)企業(yè)的一種融資渠道，與REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）有所不同。REITs多投資于成熟物業(yè)，通過經(jīng)營收益和房產(chǎn)增值來獲得投資回報，一般只有5投資于新開發(fā)的項目。另外，REITs是將擁有成熟現(xiàn)金流的商業(yè)物業(yè)打包成證券化的產(chǎn)品，是一個基金，募集渠道可以派成一塊錢來賣。

　　2008年12月，“金融30條”提出要“開展房地產(chǎn)信托投資基金試點，拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道”。有業(yè)內(nèi)人士曾表示，REITs或?qū)⒂诮衲晟习肽晖瞥觥?br>

[打印此文][關(guān)閉窗口][返回頂部]

聯(lián)系我們 | 關(guān)于我們 | 領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu) | 理事會 | 專家委員會 | 記者俱樂部 | 友情鏈接 | 網(wǎng)站地圖
電話:(8610)63099535 QQ:908102832 通信地址:北京市海淀區(qū)復(fù)興路65號
主辦：全國創(chuàng)爭活動指導(dǎo)協(xié)調(diào)小組承辦：全國創(chuàng)爭辦商權(quán)商學(xué)院技術(shù)支持：北京政產(chǎn)學(xué)研資訊技術(shù)研究院定推集團股份公司
中華職工學(xué)習(xí)網(wǎng)版權(quán)所有京ICP備09110630號-70 中華職工學(xué)習(xí)網(wǎng)，現(xiàn)代新型工會大學(xué)校！

中國特色推進聯(lián)盟旗下網(wǎng)站：中國特色總網(wǎng) 中華職工學(xué)習(xí)網(wǎng) 全國創(chuàng)爭總網(wǎng) 中國圖鑒中國年鑒中國國情中國親穩(wěn)

中國商權(quán)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟旗下網(wǎng)站：商權(quán)公司商權(quán)生活中國生活定推生活先健生活汽車生活旅游生活百貨生活圣農(nóng)生活志高家電開創(chuàng)水產(chǎn) 實達智能智光節(jié)能迪馬到家金森秀美秀網(wǎng) 房團網(wǎng) 拼圖易經(jīng)營管理工具包