對投入使用的房屋建筑和附屬配套設施及場地進行經營性管理，并向住用人提供多方面、綜合有償服務的人員。

        從事的工作主要包括：（1）根據規劃，研究、制定所轄區域公共設施綜合開發利用的方案；（2）維護、管理所轄區內房屋、水、電、氣、消防及其他設施，組織維修人員對發現的故障進行維修，并就公共設施等事務與有關部門交涉；（3）安排有關人員，對所轄區域提供安全、保衛服務；（4）安排有關人員對區內進行環境衛生、綠化、美化等治理，開展區內文化建設；（5）處理所轄區內出現的緊急情況；（6）按合同為住用人提供其他綜合服務。